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Essas leis obrigam legalmente o vendedor de uma casa a divulgar ao potencial comprador quaisquer defeitos graves da propriedade. As leis foram criadas para ajudar a proteger o comprador de quaisquer defeitos que não fossem percebidos até que eles fechassem
Os sistemas jurídicos estaduais nos Estados Unidos são baseados em um dos dois sistemas jurídicos. Quarenta e nove estados baseiam suas leis no sistema de direito comum, usado pela primeira vez na Inglaterra. No entanto, um estado, Louisiana, usa o