Nos últimos 10 anos, Vancouver Real Estate provou ser um investimento sólido para os investidores. Este último ano provou que os ganhos do mercado foram uma escolha melhor do que o ouro e a prata. Mesmo com a turbulência no mercado, os números impressionantes retornados não foram divulgados, mas especula-se que haja sorrisos enormes nos rostos dos investidores. Uma casa média no Metro Vancouver ganhou pelo menos 7,5% de retorno entre os últimos dez anos. O preço médio da casa era de apenas $ 250.000, mas no ano passado o preço era de cerca de $ 660.000, de acordo com o ReMax Housing Report.
Este desempenho no mercado imobiliário de Vancouver superou a maioria das commodities e ouro no final do ano de 2010. O setor imobiliário é um investimento sólido, mas apenas para longo prazo. Os altos preços das casas no Canadá estão causando uma impressão assustadora nas perspectivas de longevidade dos investimentos. Os próximos anos serão um pouco difíceis para os investidores recuperarem seus investimentos iniciais. Os investidores terão que ter um pouco de paciência, mesmo que seus investimentos iniciais demorem mais de cinco anos para se recuperar. Em outras partes do Canadá, a taxa anual composta chegava a 8% sobre os retornos.
Os altos preços em Vancouver e na região metropolitana de Vancouver afetaram as vendas e impediram alguns investidores de comprar propriedades e obter capital delas. Isso não impediu que os principais players fizessem com que Vancouver superasse a média do mercado nacional de 6,6%. O mercado imobiliário tende a acompanhar o crescimento da renda disponível, mas a taxa foi além do normal. O crescimento da renda no Canadá foi de cerca de um quarto do retorno composto nacional. O futuro dos imóveis da Metro Vancouver é incerto com os investimentos offshore vindos da China e de outras partes da Ásia. O fluxo de caixa é definitivamente uma boa vantagem para o curto prazo, mas comprar de um investidor estrangeiro é um pouco mais difícil do que obter um empréstimo de um agiota.
Mesmo com o rótulo temporário de “inacessível”, a maioria dos investimentos nos próximos anos será difícil de engolir, a menos que haja uma mudança brusca na economia ou outros fatores que favoreçam a zona imobiliária. Isso não significa que outros lugares no Canadá não sejam atraentes ou que os retornos não sejam lá. Vai demorar um pouco para que as coisas se acalmem, mas os investidores locais estão cansados da longa jornada pela frente. A escolha que os residentes fazem é limitada pelas atuais condições oferecidas pelo mercado imobiliário canadense.
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