Investir em Imóveis… sim, vou dizer mais uma vez… é o maior investimento que você fará. Agora que todo mundo já passou por isso muitas vezes, vamos ver por onde você pode começar o processo.
1) Que tipo de investimento você tem vontade de fazer? Eu posso ajudá-lo a decidir… Se você está procurando nenhum trabalho, nenhum risco e pouco retorno, então pare de ler e mergulhe nos RRSP’s. Se você procura pouco trabalho, pouco risco e bom retorno, então um imóvel residencial é para você. Mais recente, perto de coisas que os inquilinos gostam. Procurando por muito trabalho, muito risco e retorno realmente ótimo, então lançar é o que você procura. Existem também acordos comerciais, como terrenos e prédios de escritórios, mas isso geralmente é muito caro e complexo para a maioria dos novos investidores.
2) Você precisa de dinheiro? Vejamos lugares onde você pode conseguir dinheiro para investir. Olhe de perto e depois espirale mais longe de você. Então, primeiro é um LOC. Linha de crédito. Isso pode ser retirado de sua casa se você tiver o patrimônio. Talvez poupança? Agora vamos espiralar. Família e amigos. Veja se você quer comprar uma casa com amigos ou familiares. Não deixe que as pessoas lhe digam, NUNCA faça negócios com familiares e amigos. Eles são um grande recurso e pode ser uma situação ganha-ganha. Em seguida seriam os investidores. Encontre outras pessoas que desejam investir. Agora tome muito cuidado. Existem muitas empresas que dizem que vão tirar 10.000 de você e investir. NÃO é isso que quero dizer. Encontre algumas pessoas com dinheiro que desejam comprar uma propriedade como você. Mantenha o dinheiro por perto e a casa em todos os seus nomes. Tenha cuidado com golpes.
Quanto você precisa? Em Calgary, Alberta e no resto do Canadá, você precisa de 20% em uma propriedade de investimento. Mas se você não se importa em se mover, pode fazer uma atualização primária. Você só pode fazer isso uma vez. Mas você pode manter sua casa e mudar para algo mais caro com 5% de desconto! Então você pode ter uma propriedade de receita barata.
3) Monte sua equipe. Obtenha um corretor de hipotecas. Eles vão te dar o empréstimo que você precisa. Diga a eles que você gostaria de construir um relacionamento com o credor. Isso é fundamental para transações posteriores. Agora você PRECISA de um Realtor®. Mesmo antes de ser um corretor de imóveis® eu sabia a importância de um. Tenha em mente que não me refiro a QUALQUER corretor de imóveis®. Refiro-me a um corretor de imóveis experiente e lucrativo. Aquele que conhece os números, inquilinos, proprietários, casas, estatísticas e os meandros do investimento imobiliário. O Realtor® irá poupar-lhe tempo, dinheiro e tornar o processo mais fácil do que pensa. Um advogado imobiliário, um contador imobiliário e um inspetor residencial devem completar a equipe.
4) Agora encontre a casa…..leia meu próximo artigo sobre o que você deve procurar.
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