O boom imobiliário na Colômbia está definitivamente atraindo mais e mais investidores imobiliários estrangeiros a cada dia. O crescimento na capital da Colômbia, Bogotá DC, tem sido extraordinário. No entanto, como em todos os mercados, alguns locais dentro da cidade têm tido um desempenho melhor do que outros. Além disso, o investimento estrangeiro em Bogotá Real Estate tem se concentrado principalmente em 7 bairros de alto perfil de Bogotá que estão gerando os melhores resultados.
Abaixo, listaremos os 7 bairros mais atraentes de Bogotá para investidores imobiliários. Mas primeiro vamos ver como a cidade de Bogotá está realmente dividida. Bogotá tem 2 tipos de divisões: Localidades e Bairros. As localidades são grandes setores que possuem muitos bairros dentro deles. Mais ou menos como Burrows na cidade de Nova York, mas um pouco menor.
Bogotá Colômbia é dividida em 20 Localidades (Localidades), cada uma com muitos bairros:
- Antonio Narino
- Barrios Unidos
- Bosa
- Candelária
- Chapinero
- Ciudad Bolivar
- Engativa
- Fontibón
- Kennedy
- Mártires
- Ponte Aranda
- Rafael Uribe
- San Cristóbal
- Santa Fé
- Suba
- sumapaz
- Teusaquillo
- Tunjuelito
- Usaquen
- Usme
Onde devo investir em Bogotá?
Na verdade, não há, uma melhor resposta. No entanto, com base no crescimento e na demanda atuais, os bairros abaixo parecem ser ótimos candidatos. Para os investidores imobiliários estrangeiros, vindos principalmente dos EUA e da Europa, os 7 bairros de Bogotá Colômbia mais atraentes e lucrativos no momento parecem ser:
- Chico, (Chapinero)
- Cabrera (Chapinero)
- Rosales (Chapinero)
- Santa Bárbara (Usaquén)
- Santa Lúcia (Usaquen)
- Santa Ana (Usaquen)
- Chapinero Alto, (Chapinero)
É interessante notar que esses 7 bairros vêm apenas de 2 localidades de Bogotá; Chapinero e Usaquen. Ambas as localidades estão na parte nordeste da cidade, onde vive a maioria dos cidadãos ricos do país. Oportunidades imobiliárias lucrativas em Bogotá são abundantes nesses bairros e a construção é muito prolífica.
Uma possível explicação de por que os investimentos nesses locais têm maior demanda
São bairros exclusivos onde a moradia é um pouco mais cara do que no resto de Bogotá, mas o valor dos imóveis tende a aumentar mais rapidamente. Os custos de aluguel também são mais altos e, portanto, trarão melhores fluxos de renda passiva para aqueles que decidirem seguir esse caminho.
E quanto a imóveis em outras localidades e bairros?
Claro, também existem muitas outras oportunidades em bairros diferentes, como Cabrera e Candelaria (estes são dois pontos turísticos muito populares em Bogotá), no entanto, esses lugares atraem principalmente o tipo de público aventureiro mais jovem. Os preços das casas também subiram nessas áreas, mas não tão rápido quanto em bairros de elite, como os 7 mencionados acima.
Oportunidades de imóveis comerciais nos 7 bairros mencionados acima também são abundantes. Empresas estrangeiras e multinacionais estão migrando rapidamente para esses bairros do nordeste de Bogotá.
“Costumava ser que o centro de Bogotá era o lugar para encontrar empresas internacionais e multinacionais, mas isso mudou”, diz Fabio Rodriguez, estrategista de mídia social do escritório Bogotá Colômbia do VivaReal.net, que ajuda a gerenciar muitos dos inventários imobiliários das empresas em Bogotá e afirma que “…mais e mais empresas estão pensando no Norte como o melhor lugar para ter escritórios.”
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