O boom da construção em Riat Hills em Kisumu, no Quênia, está transformando o mercado imobiliário na cidade à beira do lago.
Os promotores imobiliários residenciais estão mudando rapidamente a cara do pouco conhecido Riat Hills em uma propriedade palaciana. Situada ao longo da estrada Kisumu-Kakamega, a propriedade adquiriu a reforma tão necessária; com maisonettes e bangalôs modernos espalhados pelo topo da colina.
O ambiente da propriedade e a vista aérea que oferece da cidade à beira do lago e do Lago Victoria explicam por que os investidores estão correndo para adquirir propriedades na área. Um passeio à tarde pela propriedade mostra dezenas de projetos arquitetônicos modernos de maisonettes e bangalôs – em complexos expansivos – atrás de bordas bem aparadas que são as principais atrações do morro.
Riat Hills, reminiscente de Kitsuru e Karen em Nairóbi, agora se junta à liga de outras propriedades de classe alta de Kisumu, como Milimani, Tom Mboya, Mountain View e Kenya Re. Consequentemente, à medida que mais pessoas optam por se estabelecer na colina, a demanda por propriedades nas propriedades de Milimani e Tom Mboya diminuiu. Isso mudou tremendamente o preço do mercado imobiliário da área.
De acordo com agentes imobiliários, um acre de terra na área foi vendido por menos de Sh200.000 em 1992. Hoje, o mesmo está sendo vendido por Sh2 milhões ou mesmo Sh2,5 milhões. O Diretor das Agências Comerciais de Ounga, Sr. Eric Ounga, foi recentemente citado pelo jornal The Standard dizendo que o valor da propriedade na propriedade se valorizaria ainda mais se a infraestrutura fosse melhorada.
“O potencial de Riat Hills como uma propriedade residencial e comercial é enorme, mas o Conselho precisa fazer mais para encorajar os investidores”, disse o Sr. Ounga.
A maioria dos desenvolvedores no topo da colina atribuem o rápido desenvolvimento da propriedade aos custos de construção mais baixos como resultado da disponibilidade de rochas. Isso significa que eles gastam menos dinheiro cavando fundações porque há rochas. Por outro lado, os proprietários dizem que são atraídos pelo ambiente da área, bem como pela vista aérea de Kisumu.
“Aqui é fresco em comparação com as altas temperaturas no centro da cidade”, diz Janice Atieno, proprietária de um bangalô na propriedade.
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