Pagar alguém por um trabalho, mesmo que tenha feito um bom trabalho, nunca é algo para se esperar também. O mesmo acontece com os corretores de imóveis de Playa del Carmen. Alguns consideram as taxas do corretor de imóveis um mal necessário. Alguns simplesmente não podem poupar tempo e recursos para vender sua casa ou comprar sua casa por conta própria. A maioria dos corretores de imóveis trabalha duro por sua comissão; ainda assim é difícil ver milhares de dólares saírem de suas mãos e entrarem no bolso do seu corretor de imóveis.
A maioria dos agentes imobiliários é paga por meio de um plano de comissão que geralmente acaba sendo uma porcentagem do preço de venda/compra da casa. As porcentagens da taxa de comissão variam de agência imobiliária para agência imobiliária, mas a maioria dos agentes vizinhos terá taxas comparáveis. Uma taxa comum de corretor de imóveis é de 5 a 7% do preço de venda.
Depois de fazer as contas, você perceberá que 5-7% é muito dinheiro (na verdade, o suficiente para levar as pessoas a fazer suas próprias compras e vendas, apesar da dificuldade). No entanto, pode ser um consolo saber que o corretor de imóveis não é o destinatário de todo o valor da comissão. Depois de pagar ao corretor de imóveis de Playa del Carmen a porcentagem acordada, o corretor de imóveis deve dividir seus ganhos com a agência para a qual trabalha. Se houver outros corretores envolvidos na compra ou venda, esses corretores também receberão uma parte da venda. A agência com a qual o corretor divide sua comissão (geralmente pagando 50%) é remunerada pelo espaço de trabalho do corretor, marketing, suporte e outros recursos necessários para ajudar na venda.
Embora seja possível encontrar taxas inferiores a 5% em Playa del Carmen, pode ser difícil, especialmente em mercados com muitos negócios imobiliários e pouca concorrência entre agências (nenhuma concorrência significa pouco incentivo para preços competitivos). Algumas agências estão abertas a negociar preços. Abaixo estão duas sugestões para reduzir suas taxas de corretor de imóveis.
1. Agentes que não precisam dar tanto dinheiro para as agências para as quais trabalham têm mais flexibilidade para negociar preços com você. Quando um corretor de imóveis trabalha para uma empresa que exige 50% da comissão, isso coloca o corretor de imóveis em uma posição difícil de comprometer a pequena porcentagem que ela realmente terá. Alguns agentes imobiliários são obrigados a pagar apenas 15% às suas agências. Esses são os tipos de corretores de imóveis com maior probabilidade de oferecer algum tipo de desconto no preço.
2. Existem serviços de corretor de imóveis que você pode desativar para economizar dinheiro. Métodos de marketing, como anúncios em jornais, raramente são o que acaba vendendo uma casa. Dizer ao seu agente que você não está interessado em tais despesas de baixo rendimento economiza o dinheiro da agência que eles podem repassar para você.
Se você ainda está insatisfeito com o que pode esperar pagar a um corretor de imóveis de Playa del Carmen, considere todos os custos que estaria incorrendo se tivesse optado por não contratar um corretor de imóveis. Lembre-se de que, quando você vende sua casa por conta própria, é responsável por pagar por todas as formas de publicidade, paga para listar sua casa com um serviço, paga pelo conselho jurídico, paga pelas cópias, material de escritório e documentação. Você sacrifica dinheiro e tempo que poderiam ser economizados se não precisasse gastar tanto tempo vendendo sua propriedade ou procurando uma nova propriedade. Considere o tempo perdido trabalhando e o tempo perdido com a família e amigos, porque você é responsável por estar presente em visitas públicas, reuniões com potenciais compradores, revisões de inspetores, etc. Se você não seguir todas as leis e arquivar os documentos apropriados, poderá também enfrentar o pagamento de muito dinheiro em uma ação judicial. Todos os custos aumentam rapidamente.
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