O mercado imobiliário em Hong Kong hoje

Agora Hong Kong é uma Região Administrativa Especial da China, sua estrela está subindo tão rápido quanto a da China e todo o setor imobiliário de Hong Kong está se beneficiando.

As restrições geográficas físicas de Hong Kong significam que há uma oferta finita de imóveis residenciais e comerciais disponíveis para venda e aluguel; e à medida que Hong Kong fortalece ainda mais seus já robustos laços econômicos, comerciais e de investimento com a China, a demanda por imóveis na região está se intensificando.

Competindo por espaço estão empresas multinacionais e sua enorme base de funcionários expatriados, empresas locais e residentes locais, turistas e estudantes. Na verdade, a demanda por espaços residenciais e comerciais em Hong Kong está hoje em seu nível mais alto desde os dias de glória anteriores a 1998. Tendo sofrido uma recessão aguda de 1998 a 2003, os preços dos imóveis estão à venda a custos deflacionados e, portanto, são vistos como subvalorizados, o que significa que o mercado imobiliário está em uma ótima posição agora para crescer e se expandir.

Porque a demanda por imóveis em Hong Kong é tão intensa…

Porque a economia de Hong Kong está indo de vento em popa…

Porque o poder de compra doméstico é tão forte…

E porque acredita-se que o mercado imobiliário esteja atualmente subvalorizado – a riqueza de oportunidades de lucro no mercado imobiliário de Hong Kong agora é intensa.

Investidores imobiliários de todo o mundo estão comprando no período de crescimento projetado e comprometendo fundos substanciais no mercado de Hong Kong. Em termos de quaisquer restrições impostas aos investidores estrangeiros, não há nenhuma em Hong Kong… em teoria, qualquer um pode comprar propriedades. Como acontece com todas as economias imobiliárias baseadas em cidades, as propriedades em Hong Kong – embora atualmente consideradas subvalorizadas – não podem ser consideradas ‘baratas’. No entanto, qualquer pessoa que deseje entrar no mercado pode obter hipotecas localmente em Hong Kong para comprar e quase garantir a receita de aluguel que gerará se optar por comprar unidades residenciais ou comerciais para alugar.

As perspectivas de médio prazo para o mercado imobiliário em Hong Kong são boas, com análises mostrando que o número de projetos de renovação e novos desenvolvimentos iniciados nos últimos anos está abaixo do necessário para o atual nível de demanda. Essa escassez de oferta durará pelo menos os próximos quatro anos, de acordo com análises especializadas do setor. Isso resultou em previsões de crescimento de preços de imóveis de até 12% ao ano pelo menos nos próximos quatro anos, tornando o mercado imobiliário em Hong Kong hoje uma perspectiva altamente atraente.