Você sabia que 80% das casas são compradas na “emoção”? Parece um pouco assustador tomar uma das decisões financeiras mais importantes da sua vida tendo a “emoção” como fator. Uma das melhores maneiras de reduzir substancialmente esse fator “emoção” é contratar um profissional do setor imobiliário.
Tendemos a deixar nossas emoções assumirem o controle quando entramos em uma bela casa que parece ser perfeita para o comprador e/ou sua família. É confortável, tem o tamanho certo, tem os quartos ou quartos adicionais que procuramos e parece ter um preço razoável e assim por diante.
Se você tem uma família com filhos, as escolas são uma parte importante da sua decisão de compra. É muito importante seguir com o conhecimento que seu corretor de imóveis fornece a você. Vá visitar a escola onde seu filho estaria freqüentando. Fale com o Diretor, observe as pontuações dos testes e, o mais importante, verifique se os limites da escola não serão alterados tão cedo. Os limites da escola mudam em uma cidade ou comunidade em crescimento contínuo.
Aqui estão algumas das preocupações que você também deve considerar que podem afetar o valor atual ou futuro da casa. Todos eles desempenham um papel na localização, localização e localização. Eles podem incluir:
1. Linhas de energia
2. Ruído do Aeroporto
3. Privacidade do quintal
4. Estrada principal ou interior atrás da propriedade
5. Exposição solar do imóvel
Há muitas outras coisas a considerar que seu agente imobiliário deve chamar sua atenção. Você deve receber um panfleto que fornecerá todas as outras preocupações que você possa ter, como crime, infestação de pragas, mofo, etc.
Claro que não pagar acima do valor de mercado é extremamente importante. O comprador geralmente é protegido pela avaliação. Se a casa for avaliada por menos do que sua oferta, você poderá renegociar o contrato com o vendedor ou desistir. Certifique-se de revisar as vendas comparáveis que seu agente fornecerá a você. Certifique-se de que as vendas recentes estejam na vizinhança imediata, não tenham mais de 6 meses e sejam semelhantes em metragem quadrada e quartos.
Todas essas informações são muito para absorver e outra razão pela qual você deve contratar um profissional imobiliário. Certifique-se de que a imobiliária é profissional e representa exclusivamente VOCÊ, o comprador e não o vendedor. Certifique-se de que eles têm anos de experiência no setor imobiliário. Procure corretores de imóveis com designações como ABR (Accredited Buyer Representative) ou CRS (Certified Residential Specialist). Este é um bom sinal de que eles têm essa experiência.
Comprar uma casa deve e pode ser uma experiência muito agradável e sem estresse. Você deve ser emocional e animado, mas ser minucioso em sua tomada de decisão.
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