A duração de um contrato de locação comercial é maior do que a de um residencial. Geralmente, uma unidade comercial é alugada por 3 a 5 anos. Como envolve muito dinheiro, é importante examinar os inquilinos antes de alugar. Continue lendo para conhecer as listagens de imóveis comerciais essenciais antes de alugar um espaço de escritório.
Ter um processo estabelecido para triagem de inquilinos
Deve-se ter um processo estabelecido para triagem de habitantes. Locatários em potencial devem preencher um formulário de inscrição. No formulário, deve-se pedir permissão para fazer uma verificação de crédito. O método garante que não haja discriminação por parte do proprietário ao alugar sua propriedade.
Revise o relatório de crédito
Existem muitos serviços online que verificam o crédito dos habitantes em nome dos proprietários. Depois de receber o relatório de crédito, os proprietários devem analisá-lo cuidadosamente e pedir uma explicação se houver alguma inadimplência. O relatório deixará claro se o inquilino tem um histórico de pagamento de contas atrasado ou se foi à falência.
Obter informações pessoais
Ao alugar um imóvel comercial para alugar, os proprietários devem solicitar informações pessoais do locatário. Freqüentemente, durante esse negócio, os inquilinos usam o crédito e as informações da empresa e não suas próprias informações pessoais. Se o morador for novo no negócio, é direito dos proprietários saber se ele pode pagar o aluguel caso o negócio feche. As informações pessoais também ajudarão os proprietários a saber se o locatário tem antecedentes criminais ou não.
Entre em contato com os proprietários anteriores
A maioria dos aplicativos solicita aos inquilinos que preencham o nome e as informações de contato de seus proprietários anteriores. No entanto, os proprietários tendem a ignorá-lo e não ligam para os proprietários anteriores para obter referências. É um grande erro, pois um proprietário anterior pode fornecer informações valiosas, que não estão disponíveis de outra forma. Portanto, antes de alugar, é imperativo entrar em contato com os proprietários anteriores do possível ocupante.
Obtenha ajuda de empresas de triagem de inquilinos
Nem sempre é possível para um proprietário fazer todas as verificações por conta própria. Nesse cenário, eles devem procurar ajuda de empresas de triagem de inquilinos que fazem verificações de crédito, verificações de referências, etc. Os proprietários podem tomar uma decisão com base no relatório dessas empresas.
Interação pessoalmente
A última parte do processo de triagem deve incluir uma interação face a face com o locatário. Existem várias coisas que não podem ser comunicadas em um aplicativo ou discussões telefônicas. Durante essas interações, os proprietários devem estudar a linguagem corporal do locatário. Este é um ótimo indicador para saber se o ocupante é confiável ou não.
A triagem adequada não custa muito aos proprietários, mas traz enormes benefícios para eles a longo prazo.
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