Gestão de propriedades residenciais em West Chester, PA envolve o atendimento a duas comunidades de aluguel diferentes.
A primeira comunidade inclui estudantes que frequentam a West Chester University. Como certas áreas geográficas de West Chester não permitem aluguel para estudantes, é muito importante que você se certifique em que parte da cidade sua propriedade de investimento está localizada. O alojamento estudantil consome muito tempo para gerentes de propriedade e requer horas extras de trabalho para atender às suas necessidades. Por exemplo, com moradia estudantil, recebemos ligações para trocar lâmpadas, remover neve ou gelo, limpar quartos e muitos outros pedidos que normalmente não recebemos de inquilinos não estudantes. Como investidor, você deseja ter certeza de que possui uma empresa de administração de propriedades em West Chester, PA alinhada para lidar com esses problemas ou estar preparado para lidar com eles sozinho.
Além disso, com o alojamento estudantil, você terá muita rotatividade e a maioria dos alunos fica um ano e se muda. Portanto, certifique-se de planejar uma alta rotatividade de inquilinos ao considerar investir aqui.
A segunda comunidade em West Chester, PA é de não estudantes. Isso pode incluir indivíduos que vivem nesta comunidade muito popular ou, em alguns casos, pessoas que trabalham na West Chester University. Esses tipos de inquilinos tendem a ser mais maduros e mais fáceis de administrar as propriedades em que residem. Além disso, eles tendem a pagar o aluguel em dia e não precisam de tanta manutenção ou atenção. Como investidor, esta pode ser a melhor opção, mas esses tipos de propriedades para investimento tendem a custar mais por unidade.
A boa notícia é que os não estudantes podem morar em sua propriedade de investimento por muitos anos e reduzir seu tempo vago.
West Chester, PA é uma comunidade muito popular com muitas lojas e restaurantes no centro da cidade. West Chester, PA também é a sede da QVC, uma das maiores empregadoras da área.
Esta cidade continua a ser um mercado muito quente para vendas e aluguéis. O preço médio de venda de uma casa em novembro de 2018 é de $ 414.100. O preço médio de venda aumentou 3,4% em relação ao ano passado. O mercado de aluguel também está vendo uma boa valorização dos preços. O aluguel médio é de $ 2.242 por mês e aumentou 1,5% em relação ao mês passado. Isso se compara ao aluguel médio na Filadélfia de $ 1.581 e nacionalmente de $ 1.449. Dada a forte popularidade e forte emprego na área, sugiro que este seja um ótimo lugar para investidores imobiliários procurarem propriedades de investimento e retornos acima da média.
Comments are closed