Se você está planejando investir em imóveis pré-construção, onde você iria?
Os especialistas do mercado provavelmente diriam para você fazer seu investimento em imóveis em Orlando, Las Vegas e Miami. Ao fazer a escolha, é melhor você se perguntar primeiro que tipo de investidor você é? Existem pelo menos três tipos de investidores: 1) um investidor que busca maiores lucros apesar do maior risco; 2) um investidor que está atrás de renda de aluguel para vender casas; 3) um investidor que nunca visita o imóvel ou apenas de férias.
Se você se enquadra nas duas primeiras categorias, é aconselhável procurar em Miami. Miami é um lugar interessante de mistura de culturas, com sua longa linha de lindas praias, uma vida noturna agitada e uma variedade de restaurantes e hotéis 5 estrelas. É um local de férias de classe alta. No entanto, se você comparar Miami com Orlando e Las Vegas, os preços dos imóveis subiram muito nos últimos anos.
No entanto, desde que você se concentre em imóveis pré-construção, Miami ainda é um ótimo lugar para investimentos. Dê uma olhada em duas propriedades idênticas. Um tem dois anos e outro está prestes a ser construído. O mais antigo já tinha uma variedade de comodidades a oferecer, como lojas de varejo, cafeterias, butiques, spas ou restaurantes especializados. A que está para ser construída nada tem destas comodidades, pelo que o preço é significativamente mais baixo e mais acessível ao investidor.
Assim que o desenvolvimento do novo condomínio for concluído, as comodidades serão construídas em breve, fazendo com que valha tanto quanto o antigo condomínio.
Os observadores da indústria acreditam que a bolha imobiliária em Miami está prestes a estourar. O efeito dessa previsão deu algum tipo de impulso aos imóveis pré-construção porque apenas tornou a pré-construção ainda mais valiosa. Quando os imóveis subiram em marcas tão altas como Miami, todos os investidores irão para a pré-construção porque sabem que os imóveis serão vendidos devido à alta demanda. Como eles o compraram durante o estado de pré-construção, o preço de compra estava bem abaixo do valor de mercado.
Talvez até o momento em que escrevo, muitas pessoas tenham ouvido falar sobre investir em condomínios pré-construção e a grande quantidade de lucros que esses investimentos geram. Existe outra maneira de jogar o jogo do investimento pré-construção e isso vai bem para os investidores que têm grande quantidade de recursos financeiros para apoiá-los.
Os investidores podem buscar projetos onde os investidores originais estão prestes a fechar. Os investidores originais enfrentam dificuldades durante os estágios finais de seus investimentos pré-construção. Eles terão que decidir qual ação tomar se fecham, pagam o serviço da dívida ou tentam alugar seu condomínio. Essas pessoas já obtiveram grandes retornos sobre seus investimentos e preferem obter os lucros e desistir sem incorrer em despesas adicionais no fechamento.
Miami, apesar da queda, continua sendo um mercado de vendedores. Muitas propriedades desejáveis permanecem no mercado por um curto período de tempo e o preço continua subindo. Esta é a razão pela qual as propriedades de investimento pré-construção estão indo muito bem em Miami
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