As servidões em Mission Viejo Real Estate podem ser muito padronizadas e realmente beneficiar a propriedade, mas às vezes a existência de uma servidão padrão pode impossibilitar que você faça certas melhorias ou alterações em sua casa ou terreno vago.
Uma servidão geralmente envolve um proprietário de propriedade concedendo certos direitos sobre parte ou todo o seu imóvel em favor de outro (geralmente adjacente) para uma finalidade designada. Exemplos de servidões comuns de Mission Viejo incluem o direito de drenar água, linhas de esgoto, servidões de serviços públicos para gás e eletricidade, etc.
Se dois vizinhos decidirem que um concederá a servidão em favor do outro, é vital que o documento seja devidamente redigido, assinado e registrado no escritório do registrador do condado de Orange.
No entanto, algumas servidões de Mission Viejo não precisam ser por escrito. Exemplos de tais servidões incluem servidões prescritivas, que podem resultar no uso contínuo da propriedade, sem permissão do proprietário, durante um período de tempo.
Se o seu vizinho de Mission Viejo tivesse o hábito de cruzar sua propriedade para chegar à propriedade dele por pelo menos sete anos, e você soubesse disso, mas não fizesse nada para evitá-lo, ele poderia adquirir uma servidão implícita para continuar a fazê-lo.
Os direitos de propriedade da propriedade podem ser importados por uma servidão, mas os públicos e/ou privados se beneficiam do uso afirmativo da terra para estradas, linhas de energia, etc, devido à liberdade adicional de movimento e esse tipo de servidão geralmente não comerciabilidade compensada. Lembre-se de que cada situação é diferente e se você tiver alguma dúvida sobre seus direitos como proprietário ou comprador, consulte um advogado imobiliário.
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