Listar uma propriedade para venda e pesquisar e selecionar os compradores qualificados para esta propriedade são responsabilidades de um agente imobiliário ou corretor, mas as responsabilidades dos agentes REO são mais das dos corretores. Os agentes imobiliários às vezes saltam para vender as propriedades REO também porque essas propriedades são oportunidades de lucro para os agentes. Os agentes não devem começar a tentar a sorte nas propriedades REO antes de conhecerem de fato as funções de um agente REO e a diferença entre eles e os agentes REO. Os agentes não devem ser apenas qualificados em vendas, mas também devem ter um bom conhecimento do mercado imobiliário da área local.
Deveres dos agentes
As propriedades imobiliárias não podem dar nenhum lucro aos agentes antes que eles realmente não saibam o que devem fazer para vender essas propriedades. As principais funções de um agente disposto a vender as propriedades imobiliárias estão listadas abaixo.
O agente é responsável por agendar as saídas de lixo e limpar a propriedade executada.
Se houver algum utilitário durante a listagem, o agente deverá pagar pelos utilitários.
O agente também é responsável por tarefas como manutenção do gramado e remoção de neve.
O agente também é responsável por negociar o contrato entre os compradores e os vendedores. Esta negociação inclui os termos de venda e as datas de pagamento e assinatura do contrato.
Por que o credor ou os bancos precisam de agentes?
Os agentes devem entender o que os credores ou os bancos precisam deles. O valioso conhecimento dos agentes não só ajudará a vender as propriedades rapidamente e minimizará as perdas do banco, mas também reduzirá a dependência do credor ou do banco de outras partes, como avaliadores e empresas de administração de imóveis.
O que os bancos farão na ausência dos agentes conhecedores?
Se os bancos não conseguirem um agente que conheça as responsabilidades e cujo conhecimento seja bom o suficiente para vender o imóvel, os bancos contratarão os avaliadores para saber o valor da casa que desejam colocar à venda. Os bancos também precisarão dos serviços de uma empresa de administração de imóveis para manter a casa enquanto ela estiver à venda no mercado.
Portanto, para economizar nas despesas de contratação de avaliadores e empresas de administração de imóveis, os bancos ou credores precisam dos serviços de bons agentes REO.
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