É seguro dizer que o super corredor de Indore está de fato agregando valor ao setor imobiliário da cidade. Para além da óbvia comodidade de melhor transporte, o corredor tem sido fundamental para aumentar o valor dos imóveis que se encontram nas imediações. Este projeto está atualmente sendo gerenciado pela Indore Development Authority como parte do Masterplan 2021, onde o trabalho se concentraria na criação de um trecho de 12 km de estrada do aeroporto a Vijaynagar. As implicações diretas desse corredor seriam evidentes nos aspectos industriais, educacionais, comerciais, médicos e residenciais. Isso acabaria por ter um impacto sobre o usuário final (comprador).
Planos de Desenvolvimento
Agora a TCS e a Infosys já assumiram sua parte na valiosa propriedade, mas isso não significa de forma alguma que outros seriam privados dela. Instituições educacionais como NMIMS e Symbiosis receberam as aprovações necessárias por meio das quais seriam capazes de estabelecer suas empresas irmãs na área. A cidade está testemunhando inúmeras mudanças que estão planejadas para desenvolvimentos futuros. Entre eles, espera-se que o monotrilho e o bonde forneçam alívio para os problemas de transporte que muitas vezes são destacados na cidade. Se as coisas forem administradas adequadamente, Indore poderá se tornar um dos principais centros de atividade econômica do estado.
Impacto do Super Corredor em Imóveis em Indore
As propriedades em Indore compreendem apartamentos de vários andares, lotes, casas geminadas e vilas e o mesmo está sendo montado ao longo do corredor. Projetos de pequeno porte já foram iniciados na região próxima ao corredor e isso se soma a aproximadamente 15-20 projetos que surgiram nesta área. A área média desses projetos varia entre 20 acres e 25 acres. Se as tendências fossem avaliadas, seria evidente que a população nativa mostra uma inclinação para investir em propriedades, enquanto a população migrante na cidade (que é considerável em número devido ao crescente setor comercial em Indore) prefere investir em acomodação residencial de vários andares.
Os últimos 6 meses também viram um aumento no preço médio dessas propriedades de Rs 1.850 por pé quadrado para Rs 1.985 por pé quadrado. Vamos considerar uma propriedade de 1.000 pés quadrados para entender a diferença de preços que surgiram. 6 meses atrás, teria custado Rs. 18,5 lakh, mas agora você pode esperar que o preço da mesma propriedade esteja entre Rs 20 lakh e Rs 21 lakh. A diferença de custo é de aproximadamente Rs 1,5 lakh a Rs 2,5 lakh, o que é um crescimento bom o suficiente, considerando o estado do mercado imobiliário. Se esse crescimento continuar a existir, o setor imobiliário em Indore poderá ser revivido mais cedo do que o esperado.
Conclusão
Mais de 80.000 novas oportunidades de trabalho em Indore melhoraram as perspectivas de aluguel de espaços residenciais ao longo do corredor, pois estaria mais próximo de muitos dos principais estabelecimentos comerciais. As empresas de TI são as que tiram o máximo proveito da crescente infraestrutura, pois não apenas conseguem um bom espaço de instalação aqui, mas também conseguem bons candidatos para o emprego. Os estudantes formam uma das maiores fontes de receita para o mercado de aluguel de acomodações, já que a infraestrutura educacional da cidade atrai aspirantes de todo o país. Tais fatores certamente contribuirão para o crescimento do setor imobiliário da cidade.
Comments are closed