Para venda pelo proprietário, você pode economizar uma taxa enorme ao eliminar a taxa de comissão típica de 7% para os agentes imobiliários. Os proprietários, que estão preocupados em vender sua casa sem um corretor, lembram que é um processo de aprendizado.
Faça o preço certo da sua casa
Se você é uma daquelas pessoas que não sabe o valor real da casa própria, não se preocupe, você não está sozinho. O valor justo de mercado de uma casa define o que você pode esperar receber se vender sua casa naquele dia. Este valor pode variar enquanto você está perguntando a diferentes agentes imobiliários e corretores de imóveis. A maioria dos proprietários é absolutamente ignorante sobre o verdadeiro valor de sua casa. Use as ferramentas de avaliação de imóveis online e faça uma análise de mercado. Além disso, você também pode contratar um avaliador que pode ajudá-lo a calcular o valor da sua casa em termos de metragem quadrada.
Contrate um advogado
Mesmo que seja uma despesa adicional, contratar um advogado que possa auxiliá-lo com o trabalho jurídico pode fazer maravilhas por você. A menos que você tenha uma experiência significativa na venda de uma casa, ter um advogado imobiliário ao seu lado lhe dará a tranquilidade necessária durante o processo. O advogado não apenas o ajudará a revisar os contratos, avaliando hipotecas ou arrendamentos complexos e ofertas complexas, mas também lhe dirá quais coisas, por lei, você precisa divulgar a potenciais compradores e ajudá-lo a formular um acordo de divulgação.
Espalhe a palavra
Divulgar a venda de sua propriedade é o caminho a percorrer quando você vende sua casa sem um agente e, infelizmente, colocar uma placa de ‘à venda’ em seu quintal e esperar o melhor não é mais suficiente. Use sua presença na mídia social a seu favor e coloque um anúncio em várias páginas do Facebook e Instagram. Atualmente, a maioria dos compradores de imóveis pesquisa propriedades on-line, portanto, anunciar sua casa on-line é realmente importante. Você também pode listar sua propriedade em vários sites de listagem, como realestate.com.au, domain.com.au, realestateview.com.au, homesale.com.au e muitos mais através de minustheagent.com.au/. Além disso, você também pode criar alguns panfletos e brochuras e distribuí-los pela cidade.
Negociar
Para vender sua casa e ganhar uma boa quantia de dinheiro, você precisa ser objetivo. Sim, é a sua casa e você tem suas memórias naquela casa, mas no final das contas, é um ativo financeiro. Portanto, negocie o preço do negócio o máximo que puder, mas não force demais a ponto de assustar o comprador. Além disso, há outras coisas que você pode negociar além do preço. Isso inclui aparelhos, data de fechamento e custos de fechamento.
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