Como a maioria de nós está arraigada com a ideia de que o comitê responsável por imóveis residenciais é normalmente de 6%, justifica-se a discussão sobre por que os corretores de tempo cobram uma porcentagem mais alta.
Primeiro, perceba que 6% em uma casa típica pode ser uma porcentagem baixa, mas como o preço de venda é muitas vezes maior do que o do timeshare, 6% é muito dinheiro.
Uma venda de timeshare da mesma forma que envolve muito trabalho e despesas como vender uma casa, às vezes até mais, mas o valor da comissão em dólares é tão baixo que a maioria dos defensores tradicionais considera uma perda de tempo vendendo timeshare.
Então, sim, a porcentagem é maior de timeshare, mas o valor em dólares é muito menor. Esta é uma porcentagem alta, mas um valor baixo em dólares de comissão. Comparado com as vendas de origem, o time-sharing é uma indústria completamente diferente, com preços de venda muito baixos e custos proporcionalmente muito mais altos.
É muito difícil e caro comercializar adequadamente a venda de um timeshare.
Em uma venda posterior do tempo dos desenvolvedores, é sabido que o marketing e as comissões pagas pelo comprador como parte do preço de compra totalizam cerca de 50 por cento! Essa é uma das razões pelas quais a revenda em um típico time-sharing é apenas no máximo aproximadamente 50% do que foi originalmente pago.
No setor de revenda de timeshare, as comissões de corretagem cobradas pelos corretores de imóveis licenciados variam em média entre 20% e 40%. Os desenvolvedores de timeshare e timeshare de resorts geralmente cobram de 25% a 40% pelas operações de revenda
Além disso, na maioria das vezes, os agentes imobiliários licenciados têm um valor mínimo obrigatório de comissão que varia entre US $ 2.000 e US $ 3.000, com uma média de cerca de US $ 2.500.
Como o preço médio de revenda é tão baixo, a comissão mínima obrigatória é necessária para que o corredor se mantenha no negócio, enquanto as despesas profissionais são proporcionalmente maiores e relevantes para a comercialização de um timeshare. O custo de uma venda para um corredor está em uma lista com o mesmo preço baixo e em uma lista de preços mais altos.
Mais uma vez, a comissão média de $ 2500 não é muito dinheiro comparada ao trabalho de iniciação da venda, depois dela passando com o comprador e vendedor até fechar, responsabilizando e responsabilizando o custo de todo o processo.
Lembre-se de que se você vender sem um corretor, apenas você é o responsável pelos problemas.
Nossa empresa recebe uma taxa apenas se conseguirmos vender o timeshare, todos nós pagamos se vender ou não, e acreditamos firmemente que esta é a única maneira que deve ser.
Somos a primeira revenda da empresa, e ficamos felizes em fazê-lo de forma honesta e sem cobrar nenhum adiantamento.
Nosso corredor é um dos relativamente poucos outros corredores a seguir a mesma política.
Estamos bem cientes de que poderíamos ganhar muito mais dinheiro e poderíamos facilmente desenvolver algum regime suficientemente convincente para provar a causa de os vendedores pagarem taxas iniciais – é muito menos trabalhoso e muito mais fácil encontrar pessoas dispostas a pagar por um timeshare de saída, que é para encontrar compradores dispostos a pagar para comprar um!
No entanto, estamos firmemente comprometidos com nossa política de uma taxa razoável pelo serviço, somente após o qual o serviço é executado.
Em conclusão, ao considerar o pagamento de uma comissão de timeshare, concentre-se no valor em dólares para realizar o trabalho e não no percentual de comissão.
E ao comparar entre corretores, a comissão mais baixa oferecida também pode não ser a mais sensata.
Se o objetivo é realmente vender o imóvel, Corretor com uma comissão média que gaste o que for necessário e realmente venda o timeshare, certamente é uma escolha mais sábia do que escolher um corretor disposto a listar com uma comissão baixa, mas não faz muito tempo, e não vender a propriedade.
Você pode ter certeza de que corretores sem pagamento antecipado como nós, apenas um retorno líquido modesto para a alta porcentagem, mas baixo valor em dólares de pagamento.
A pior coisa que um vendedor pode fazer é tomar a atitude de que o vendedor disse que Corretor, “não vou pagar” tamanha proporção “para vender na minha vez!” – Então, estupidamente, devolva e pague taxas iniciais repetidamente para empresas que não vendem seus timeshares e geralmente nem mesmo são corretores imobiliários licenciados.
O resultado é que esses vendedores acabam pagando taxas exorbitantes que não são vendidas, ao invés de uma comissão imparcial, para vendê-lo!
POR FAVOR, não seja vítima de muitas empresas que estão prontas, dispostas e capazes de dizer de forma convincente como venderão seus timesharing por um ótimo preço assim que você pagar (ou a empresa relacionada) qualquer tipo de taxa antecipada para uma avaliação ou pagamento – não importa a razão lógica para a taxa de sons iniciais.
Em uma nota positiva, antes do vinho na Internet, não havia praticamente nenhum meio de comercializar uma revenda de timeshare a qualquer preço, mas a boa notícia é que agora existe um mercado forte se o preço estiver em linha com o preço que outros fornecedores estão dispostos a vender unidades idênticas.
É a política padrão da nossa empresa, sem nenhum custo, os vendedores fornecem uma estimativa honesta do valor de mercado.
Comments are closed