Se um senhorio tem uma propriedade para alugar, tem a opção de procurar um inquilino no seu
ter. Ao invés de explorar esta opção, ele pode buscar ajuda profissional para encontrar o
inquilino. É aconselhável contratar um agente imobiliário, embora muitos proprietários sejam tentados a
economizar taxas de corretagem. As consequências de não ter um agente imobiliário são desastrosas
já que o proprietário acaba com um inquilino que se mostra uma fonte de problemas. Contrata um
corretor de imóveis especialista no segmento de locação para evitar arrependimentos posteriores.
Melhor preço
Como um corretor de imóveis tem as atualizações mais recentes sobre as taxas em andamento em vários
localidades, ele pode fornecer um inquilino que pague o aluguel mais alto pelo imóvel.
Economizando no custo
Um agente imobiliário pode colocar anúncios em nome do proprietário a custo zero.
Ele usa seus serviços e rede de marketing superiores para gerar leads. Mas um
proprietário tem que gastar seu dinheiro na divulgação de anúncios nos jornais para encontrar um
inquilino.
Base de clientes
Uma imobiliária já tem vários clientes em busca de uma boa opção de aluguel e
isso economiza tempo e recursos. Seu banco de dados é útil.
Vantagem indevida
Um agente imobiliário trata da negociação com o inquilino e garante os termos e
condições estabelecidas pelo proprietário não são modificadas pelo inquilino. Quando um agente imobiliário
está envolvido, um inquilino não pode tirar qualquer vantagem ou colocar cláusulas.
Múltiplas responsabilidades
Um agente imobiliário assume todas as responsabilidades relacionadas com o aluguer
processo. Publicidade, exibição do imóvel, triagem de inquilinos, preparação do
documento de locação e coleta de fundos são suas principais funções.
Verificação de antecedentes
Um corretor de imóveis desenterra o passado de um inquilino – o relacionamento que ele compartilhou com seu
senhorio anterior. Ele é capaz de saber se o inquilino se comportou bem com seus
proprietário anterior, pagou o aluguel em dia e manteve a propriedade bem ou não. Recebendo
o inquilino certo é a principal razão pela qual você precisa contratar um agente imobiliário. Procure um
inquilino que cuida do imóvel e mantém laços cordiais com os vizinhos.
Emprego histórico
Um corretor de imóveis pode buscar detalhes do emprego e visitar seu escritório para verificar os fatos.
Ele pode falar com seu empregador e colegas para saber o tipo de trabalho que ele tem – full-
tempo, consultor ou contratual. Seu valor salarial dá uma ideia de sua capacidade de pagamento
o aluguel mensal. A estabilidade e estabilidade do emprego são considerações importantes.
clientes transferíveis
Muitos proprietários preferem inquilinos com empregos transferíveis à medida que a propriedade é desocupada
depois de alguns anos. Um corretor de imóveis tem uma longa lista de clientes com
empregos. Mesmo que não recebam um aluguel alto, estão felizes porque não precisam
ir para o litígio para obter a propriedade desocupada.
Sistema de suporte
Muitos proprietários idosos que vivem sozinhos precisam de inquilinos que se tornem seu suporte
sistema. Querem ter uma família que cuide deles, façam muitos recados para
eles. Sua definição de inquilino certo inclui uma pessoa ou uma família que eles podem
abordagem durante emergências. Alguns proprietários querem ter inquilinos que assumam integralmente
cuidam da propriedade, pois moram longe ou no exterior. Uma família boa, educada e culta
é o que eles precisam.
Restrições
Muitos proprietários preferem uma família em vez de deixá-la para solteiros que causam muitos problemas.
dificuldade. O estado civil de um inquilino torna-se a principal consideração. Um senhorio
pode especificar o que precisa evitar e o que prefere. Uma vez que ele define seu
expectativas, um agente imobiliário pode filtrar as opções e conduzir um
procurar.
Os agentes imobiliários possuem informações e tecnologia que os proprietários não possuem.
Eles diminuem o risco, negociam bem e garantem a conclusão rápida da transação.
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