Encontrar o apartamento ou a casa certa para alugar pode ser difícil e estressante. Você pode estar competindo com muitos outros por uma unidade de qualidade em uma localização privilegiada.
O segredo, dizem os corretores de imóveis, é planejar com antecedência. Muitas vezes, os locatários esperam até o último minuto para procurar outro apartamento. No entanto, quando os locatários estão com pressa, eles tendem a alugar apartamentos que realmente não desejam.
Aqui estão algumas dicas para encontrar as melhores casas e apartamentos para alugar em sua área.
1. Comece sua busca 60 dias antes da sua mudança
Os melhores aluguéis, em termos de preço, localização e comodidades, saem no início do mês, então não espere até o meio do mês para procurar um novo lugar para morar, diz Macon. É melhor começar a procurar 60 dias antes de precisar se mudar, especialmente se você estiver procurando por um imóvel para alugar onde não há tanto disponível.
O segundo e terceiro fins de semana do mês tendem a ser os mais movimentados. Se você iniciar sua pesquisa no primeiro final de semana do mês, haverá menos concorrência e as melhores propriedades ainda estarão disponíveis.
2. Pesquise listas de aluguel online
Cerca de 90% dos locatários começarão a procurar apartamentos na web. Olhando on-line é uma boa maneira de começar sua pesquisa. Você pode ter uma noção dos preços e das comodidades do apartamento. No entanto, se você estiver se mudando para uma nova cidade, os sites de aluguel de apartamentos não informam o suficiente sobre os bairros e as comodidades locais de cada um, como transporte público ou supermercados.
3. Use um corretor de imóveis
Na maioria dos casos, os corretores de imóveis estão disponíveis para ajudar os locatários a encontrar propriedades gratuitamente. A chave é encontrar um corretor especializado em aluguel de imóveis, não em vendas de imóveis.
Se você estiver procurando em áreas onde geralmente há uma concorrência acirrada por apartamentos, convém conversar com vários corretores de imóveis antes de se comprometer com um, porque diferentes corretores têm relacionamentos diferentes com diferentes edifícios. Certifique-se de estar conversando com um agente que tenha acesso aos prédios de apartamentos nos bairros onde deseja alugar.
4. Não se deixe enganar por golpes
Esteja ciente de golpes online, principalmente anúncios no Craigslist que exigem que você forneça seu cartão de crédito para pagar uma taxa de depósito para mostrar o apartamento. Ninguém deve exigir um depósito para lhe mostrar um apartamento.
Além disso, tenha cuidado se estiver alugando um apartamento diretamente de uma pessoa particular, porque você fornecerá a um estranho o seu número do Seguro Social e as informações da sua conta bancária, e eles provavelmente farão uma verificação de crédito em você. É mais seguro trabalhar com um corretor de imóveis licenciado e vinculado.
5. Considere colegas de quarto
Se você está pensando em dividir um apartamento, certifique-se de saber quem serão seus colegas de quarto e considere pedir ao proprietário locações separadas. Se você tem um contrato de aluguel conjunto e o aluguel é de $ 2.000 por mês, você é responsável por todo o valor se seus colegas de quarto não pagarem a parte deles, diz Macon. Mas se você tiver um contrato separado, será responsável apenas por sua parte do aluguel.
Não tenha medo de pedir referências se não conhecer seus colegas de quarto. Você também pode usar as mídias sociais – LinkedIn, Twitter e Facebook – para saber mais sobre eles.
Comments are closed