O Imobiliário é um grande setor, e há muitas coisas para saber e entender sobre o mesmo. A menos que você trate corretamente com muitas considerações no campo, você pode entrar em aborrecimentos desnecessários. Aqui estão algumas das coisas que você deve saber sobre o mercado imobiliário antes de começar seus investimentos.
1-Planejamento Orçamentário
A compra de um novo imóvel envolve muitos encargos adicionais, juntamente com despesas de construção e taxas de registro. Você pode pensar que todo o seu dinheiro está indo para a compra de sua casa e suas preocupações acabaram. Porém, é preciso ter em mente que a compra do imóvel é o primeiro passo de muitas etapas. Se você planeja revender a propriedade, pode ser necessário investir mais dinheiro para a reforma. Certifique-se de calcular todas as despesas corretamente e ter algum dinheiro extra para o caso.
2-Calcule o Empréstimo Pendente
Certifique-se de dar uma olhada em todos os empréstimos pendentes que você tem antes de optar por um imóvel. Isso o ajudará a calcular os EMIs mensais que você precisa desembolsar. Ter zero dinheiro na mão depois de pagar todos os seus empréstimos EMIs pode não ser uma solução viável, especialmente se você tiver uma família para cuidar. Certifique-se de que os EMIs de empréstimo se encaixem adequadamente em seu orçamento mensal e planeje de acordo.
3-Escolha do local
Esteja você procurando conforto ou paz, sua decisão de localização pode mudar imensamente seu orçamento de uma casa de baixo orçamento fora da cidade para casas de alto orçamento dentro da cidade em locais privilegiados. Você precisa priorizar seus requisitos. Se você quer sair em paz fora da cidade, mas percorrer uma longa distância para chegar ao seu local de trabalho, ou viver na cidade barulhenta e economizar tempo nas viagens.
4-Definir linha do tempo realista
Quando você compra uma casa, não é uma tarefa de um dia. Exige o processamento da documentação seguida de um processo de verificação e entrega da propriedade ao novo proprietário. Isso exigiria um longo período. Você precisa seguir um cronograma realista e garantir que você o cumpra. Para acelerar o processo, prepare seus documentos a tempo e aguarde a transição ocorrer em seu movimento original. Preparar um acordo pode levar algum tempo, então esteja pronto e tenha paciência.
5-Inspecione antes de comprar
Não tenha pressa na hora de comprar o imóvel. Não se apresse, pese os prós e os contras, mas acima de tudo, inspecione o local que vai comprar. Peça ao seu corretor de imóveis para agendar uma visita ao imóvel e vistoriar tudo e cada um. Verifique todos os quartos, portas, fechaduras e janelas.
Certifique-se de que eles fechem corretamente e não tenham nenhuma ferrugem se formando sobre eles. Verifique a presença de qualquer tipo de praga e principalmente os cupins. Se sim, pergunte ao seu corretor de imóveis se eles estão planejando algum processo para a erradicação do mesmo. Não invista em uma propriedade que exigiria que você investisse mais em coisas desnecessárias.
6-Invista em atualizações melhores
Agora, se você está planejando a revenda de um imóvel, não deixe de optar por melhores upgrades na hora de reformar o mesmo. Embora isso não aumente o valor geral da propriedade, certamente aumentará seu preço de venda. Qualquer novo comprador certamente gostaria de investir em uma propriedade que vem com tecnologia moderna ou padrão de construção.
7-Limpeza
Nenhuma casa é perfeita, mas você pode fazer com que pareça uma. Certifique-se de manter a casa o mais limpa possível, especialmente ao optar por listá-la para venda. Procure decorações que pareçam limpas mesmo quando não forem limpas por muito tempo. Contraste as cores claras com as escuras, o que esconderá a sujeira de forma eficiente e fará com que sua casa pareça mais limpa nas fotos. No entanto, durante as visitas pessoais, certifique-se de limpá-lo completamente.
8-Faça uma ótima primeira impressão
A primeira impressão é suficiente para um comprador decidir se vai ou não comprar o imóvel de você. Se você não conseguir causar uma impressão duradoura na primeira tentativa, poderá ficar preso a uma propriedade que não está sendo vendida. Cuide do seu gramado, dos seus cômodos; adicione móveis modernos e use cores que façam sua casa se destacar das demais. Isso certamente atrairá os compradores para comprar sua casa pelo preço que você deseja que ela seja vendida.
9-Limpar Qualquer Odor
Isto é especialmente verdadeiro para os proprietários que têm um animal de estimação em casa. Certamente amamos nossos animais de estimação, mas isso não é verdade para todos os outros. Mesmo a mera presença de um animal de estimação pode transmitir uma impressão errada ao potencial comprador. Se puder, tente evitar o odor durante as visitas domiciliares e mantenha o máximo de limpeza possível. Se possível, peça a ajuda de seus amigos ou parentes para manter seu animal de estimação por algumas horas ou alguns dias para que você possa vender sua casa com sucesso sem ter que se preocupar com o cheiro repelindo os potenciais compradores.
10-Use uma tinta neutra
Opte sempre por cores como azul ou branco que atraem um grande número de pessoas. Embora roxo, laranja ou rosa possam não ser os preferidos de alguns, você sempre pode contar com as cores neutras. Certifique-se de que a decoração não seja muito brilhante, ou pode repelir seu cliente. O neutro sempre estará no topo, e isso permitirá um processo de venda bem-sucedido de suas propriedades.
11-Evite optar por soluções baratas
Mesmo que você não tenha dinheiro para reformar todo o imóvel, é preciso ficar atento aos importantes. Porém, evite optar pelos consertos baratos para cobrir tudo na casa. Esses investimentos baratos reduzirão significativamente o preço geral da propriedade e você poderá ter prejuízo. Móveis, cortinas, persianas, gramado, jardim, etc., você precisa alinhar seus requisitos importantes em oposição às coisas que não farão grande diferença. Procure os vendedores que fornecem produtos em preço de atacado e tente negociar para conseguir as melhores luminárias para sua casa.
12-Fixar o preço correto
A pesquisa adequada junto com seus requisitos deve ser segregada para determinar se você está ou não lucrando ao vender a propriedade. Pegue uma caneta e papel e comece a listar todas as despesas que você lançou em casa. Agora procure a taxa atual do imóvel com a ajuda de serviços online e fixe um preço que lhe traga lucro e seja acessível para o comprador. Não lance um preço muito alto que possa repelir os clientes e tenha em mente o fato de que você precisa lucrar, então planeje de acordo.
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