O mercado imobiliário sempre foi um mercado de sonhos para os investidores. Seja um investimento imobiliário de longo prazo, um investimento em propriedade da BTL ou mesmo um investimento em acomodação estudantil, ele detém uma boa reputação por trazer um ROI considerável aos investidores.
Os números mais recentes das autoridades do governo nos dizem que o país está enfrentando uma escassez contínua de casas.
O Wall Street Journal relata que, ao longo do crescimento do mercado imobiliário do mundo, os empréstimos imobiliários, tanto comerciais como residenciais, também fizeram um retorno estrondoso.
Se você é um novato que sonha em fazer fortuna no mercado de investimento imobiliário ou em um investidor imobiliário estabelecido, as dicas a seguir o manterão protegido contra decisões erradas de investimento em propriedades.
Realizar uma pesquisa de mercado adequada
O passo básico, antes de fazer qualquer tipo de investimento em qualquer setor, é que você faça sua própria pesquisa sobre o setor. O mercado imobiliário sempre apresentou altos e baixos e a natureza e o volume da mudança flutuam em todas as regiões.
Aprenda a tendência atual do mercado e as previsões futuras, feitas pelas autoridades, bem como reúna informações sobre o preço médio de mercado das propriedades em sua área de destino.
Conversar com as pessoas que vivem em torno de sua área de propriedade ajudará você a entender o preço de mercado atual das propriedades nessa área em particular.
A fim de compreender as armadilhas e as tendências futuras do mercado no mercado imobiliário, você pode falar com pessoas que têm experiência no mercado e ler revistas e relatórios de vários especialistas e autoridades que estão disponíveis on-line e off-line.
Planeje seu orçamento
Você deve ter clareza sobre seu orçamento em seu plano de investimento; caso contrário, você pode acabar gastando muito dinheiro do que realmente necessário ou mesmo gastando muito menos dinheiro que poderia ter ganho mais lucro do que o previsto.
Este é realmente um assunto importante para se ter em mente que o investimento imobiliário é um investimento de longo prazo e você deve certificar-se de que você tem reservas de caixa suficientes para atender às contingências.
Se a sua propriedade de compra-por-deixar estiver vazia por alguns meses, pagar as contas parecerá impossível para você, a menos que você tenha reservas de fundos adequadas.
Nunca exporte demais, pois isso fará com que todo o seu dinheiro seja amarrado em um só lugar quando o mercado estiver em baixa.
Escolha o local certo
Escolher a propriedade no local certo é uma coisa muito importante para se lembrar ao fazer um investimento. Quando você segmenta uma propriedade para venda ou um investimento de compra para deixar, ela deve estar localizada adequadamente, considerando sua proximidade aos requisitos básicos, como lojas, hospitais, escolas, etc.
Comprar uma propriedade em seu local acessível lhe dará mais controle e confiança sobre o seu investimento. A “vantagem de localização” está sempre diretamente relacionada ao crescimento do capital da propriedade.
Use agentes imobiliários para encontrar a propriedade certa
Buscando a ajuda de agentes imobiliários, para encontrar sua propriedade, nunca é uma coisa ruim se você está ciente das armadilhas muito bem.
Sendo os profissionais do setor, os agentes imobiliários sabem muito bem a sua área-alvo e será capaz de ajudá-lo a encontrar a propriedade certa de acordo com suas necessidades.
Assegure sua propriedade para evitar danos imprevisíveis
Você não conhece pessoalmente seus clientes de sua propriedade, portanto, é sempre melhor garantir isso para evitar danos desastrosos.
Nos tempos modernos, o seguro pode cobrir qualquer coisa, incluindo seguro de casa completa, proteção contra diferentes calamidades e seguro para os aparelhos dentro da casa. Você ainda tem opção de seguro para a perda do aluguel da sua casa!
Sempre negocie um acordo lucrativo
Existem muitos intervenientes no mercado de investimento devido ao seu apelo global. Este fato sempre dá ao comprador a vantagem da negociação.
Os agentes também preferem terminar o negócio da melhor forma possível. Seu agente pode mostrar suas imagens das vantagens de comprar aquela propriedade em particular, não se apegar às suas palavras e fazer um movimento baseado em sua pesquisa e compreensão; barganha para um acordo justo.
Seja social com as pessoas do seu tipo
Sempre tente se conectar com pessoas que já estão no negócio imobiliário para obter atualizações e as últimas notícias sobre o setor imobiliário.
Coisas como, participar de fóruns on-line e grupos de proprietários e se juntar a várias associações de investidores imobiliários e proprietários de imóveis, aumentam suas percepções e garantem que você não perca nenhuma pista ou pista.
A National Landlords Association, a National Association of Realtors etc. são algumas dessas associações e, em cada região, é fácil encontrar associações locais semelhantes de investidores.
Assim, antes de investir todo o seu dinheiro nas propriedades, certifique-se de ter concluído todas as etapas acima mencionadas para construir uma carteira de investimentos bem-sucedida.
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