Ao vender a sua casa, é extremamente importante mostrar o seu potencial. Aqui estão algumas coisas simples que você pode fazer para aumentar a atratividade de sua casa para potenciais compradores, mantendo-se dentro do orçamento. Alguns desses itens são projetos do tipo faça você mesmo e outros requerem a ajuda de um profissional. De qualquer forma, essas mudanças ajudarão você a obter o melhor valor para sua casa e também a ter um ótimo retorno sobre o investimento.
Em ordem crescente de custo, eis o que você pode fazer para apresentar melhor sua casa:
1) De-clutter, De-clutter, De-clutter – Esta é provavelmente a melhoria mais econômica que você pode escolher fazer. Quando se trata de mostrar sua casa, menos é mais. Remova itens religiosos, fotos de família, gadgets e bugigangas. Lembre-se de que você deseja que o comprador se lembre da casa e não de sua coleção de conchas.
2) Limpe – eu sei que você está ocupado, mas pegue o limpador de vidro e o aspirador e livre-se dos ácaros e das janelas sujas.
3) Upgrade de hardware – As maçanetas das portas dos armários da cozinha e do banheiro ainda são dos anos 70? Mudar o hardware é uma maneira simples e econômica de dar uma aparência nova e moderna a uma porta de armário antiga.
4) Atualize as luminárias – Da mesma forma que no item 3, troque as luminárias antigas e desatualizadas e as placas de cobertura elétrica. Estes são baratos para substituir, mas fazem uma enorme diferença na aparência de uma sala. Não se esqueça de substituir também as lâmpadas queimadas.
5) Pintura – Refresque o interior da sua casa com uma nova camada de tinta. Use uma cor neutra para fazer o espaço parecer maior do que é e também para permitir que o comprador visualize seus próprios móveis no espaço. As cores neutras são o melhor caminho a seguir, pois permitem que o comprador se lembre do espaço e não da cor de parede laranja brilhante que você escolheu nos anos 80.
6) Piso de atualização – eu sei que o velho tapete felpudo na sala de estar é um clássico, mas um comprador em potencial provavelmente não concordará. Se estiver dentro do seu orçamento, substitua-o por pisos de madeira simples e neutros. Se a madeira dura estiver fora do seu orçamento, opte pelo laminado.
7) Melhorias na cozinha – Todos sabemos que as mulheres tomam a decisão final ao comprar uma casa. Também sabemos que um dos primeiros cômodos que uma mulher olha é a cozinha. Se não estiver em seu orçamento remodelar a cozinha, considere substituir os aparelhos antigos por aço inoxidável. Os aparelhos de aço inoxidável são elegantes e darão um toque moderno à sua casa.
8) Curb Appeal – OK, então o interior da casa parece elegante, não podemos esquecer o exterior – afinal, o jardim da frente é a primeira coisa que o comprador vê quando chega à casa. Cause uma boa impressão e torne a casa mais convidativa. Pegue o cortador de grama e o aparador de cerca viva e adicione algumas flores. No clima de mercado atual, é mais importante do que nunca tornar sua casa mais atraente para potenciais compradores. Afinal, você só tem uma chance de causar uma primeira impressão, então por que não torná-la boa?
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