Se você está interessado em imóveis residenciais ou comerciais, pode chegar um momento em que você precisará de representação legal. Claro, um advogado imobiliário irá representá-lo em uma reivindicação de terreno ou habitação; no entanto, a experiência desse profissional é útil em mais do que apenas disputas de propriedade.
Acordos de divórcio
O fim de qualquer arranjo de casamento dói. Às vezes, não há uma resposta clara sobre o que deve acontecer com qualquer casa, terreno ou propriedade comercial registrada por ambas as partes. Um advogado pode ajudar a resolver essas reivindicações de propriedade.
Disputas de inquilinos
Se você estiver alugando, um advogado imobiliário pode determinar se o aluguel está de acordo com a lei. Esses advogados estudaram os direitos e deveres dos inquilinos e do proprietário. Com a ajuda deles, você pode determinar melhor se tem o direito de processar por quebra de contrato. Antes de assinar qualquer papelada, procurar aconselhamento de um profissional também pode ajudá-lo a entender todas as suas responsabilidades como locatário e a legalidade geral do aluguel.
Consultores
Freqüentemente, advogados especializados em direito imobiliário trabalham como consultores. Embora possam não funcionar para indivíduos que compram apenas uma casa, eles funcionam com grupos de investimento. Esses profissionais auxiliam na criação e implementação de contratos finais. Trabalhar com um grupo de investimento que utiliza advogados imobiliários resultará em uma transação mais tranquila e fácil.
Disputas de propriedade
Uma das principais razões pelas quais alguém contrataria um advogado imobiliário é ajudar a resolver uma disputa de propriedade. Eles podem ajudar a organizar um acordo ou levar a reclamação ao tribunal. Durante uma trilha, eles usarão evidências para construir um argumento que comprove que seu cliente é o proprietário. Além disso, esse advogado também pode atuar como agente, ajudando a vender a propriedade em disputa. Isso geralmente é feito a pedido dos tribunais. Os tribunais então distribuem o lucro obtido com a venda. Muitas vezes, o dinheiro é redirecionado para as partes envolvidas no julgamento inicial.
Corretor
Alguns advogados imobiliários também possuem certificações de corretores. Os requisitos variam entre os estados, mas normalmente os corretores precisam exibir amplo conhecimento do processo de transação, bem como das tendências do mercado. Eles devem ser fortes negociadores que estejam atualizados sobre as informações de preços em sua região. Os corretores também devem estar muito familiarizados com os procedimentos contratuais adequados. Encontrar um advogado imobiliário com uma licença de corretagem ajudará a agilizar o processo de transação e reduzir custos.
Os serviços de um advogado imobiliário não se limitam ao tribunal. Na verdade, buscar aconselhamento antes de fechar o negócio pode ajudar a evitar problemas futuros.
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