Ao ler um artigo sobre Alexis Muller Pellerin, descrito como uma estrela em ascensão no mundo imobiliário, também descobri seu avô, Claude Muller, incorporador imobiliário aposentado em Cannes. Consegui encontrar o livro publicado por Hélène Constanty em 2015 “Razzia sur la Riviera” (Raid on the French Riviera). Quando você menciona o setor imobiliário na Côte d’Azur, você imediatamente pensa em conluio com eleitos locais, subornos, corrupção, iates e histórias de malas cheias de notas. Neste livro, a descrição deste universo é pior do que você jamais poderia imaginar!
Existem várias definições para criminosos. Infratores que desrespeitam a lei por necessidade de dinheiro, bens, etc., e infratores que desrespeitam a lei para obter mais e mais lucro. Os mais ricos sentados em sua fortuna, buscando por todos os meios – lícitos ou não – acumular cada vez mais. Pequenos crimes que resultam diretamente de desejos megalomaníacos de homens em seus extravagantes ternos de seda de três peças. O crime organizado de ouro de vários negócios, compartilhando uma prática comum: a sonegação de impostos.
O caso de Claude Muller retrata idealmente os perfis do voraz tubarão que aquece carne. De fato, a evasão fiscal e a fraude imobiliária pontuaram a carreira dessa estrela do setor imobiliário.
Comissões pagas em contas na Suíça e Liechtenstein
Como incorporador e corretor imobiliário, Claude Muller prosperou na década de 1980. Ele se deu bem com figuras públicas locais e manteve relações influentes em Cannes e Antibes. Ele era conhecido por seu porte imponente, tinha o dom da palavra e mantinha uma rede excepcional. Três qualidades úteis que lhe permitiram atrair clientes ricos, especialmente do Golfo. Claude Muller era um “pied-noir” repatriado da Argélia, fluente em árabe.
Enquanto conduzia negócios com seus clientes ricos, ele aproveitou a oportunidade para iniciar um esquema de evasão fiscal. Este esquema foi experimentado e testado, mas eficiente. Claude Muller implementou um sistema de faturação em benefício dos príncipes árabes para quem trabalhava – a maior parte dos seus clientes, ao mesmo tempo que arrecadava uma verdadeira fortuna pelos seus serviços. Seu sistema de fraude era o seguinte: ele trabalhava com um advogado de Genebra, Baudouin Dunand, que fundou empresas imobiliárias personalizadas (SCI) para receber o dinheiro das transações financeiras das vilas vendidas. Esses SCI sempre foram estabelecidos em países conhecidos por aplicar políticas de confidencialidade em termos de identidade do cliente, como Liechtenstein e Suíça. Os ricos investidores transferiram os fundos para o SCI fundado pelo advogado Baudouin Dunand e, uma vez pagos todos os provedores e fornecedores que trabalharam no canteiro de obras, Dunand transferiu o restante para uma conta bancária de Claude Muller. Então, as quantias recebidas pelo incorporador imobiliário eram enormes. Graças ao SCI que servia como estrutura de apoio para o repasse do dinheiro de cada transação imobiliária, Muller acumulou uma verdadeira fortuna. Quanto ao advogado de Genebra que ajudou Claude Muller nessas fraudes fiscais, ele é conhecido por ser o administrador de várias empresas offshore – partes essenciais de um esquema mais amplo de evasão fiscal.
Preso em Grasse por fraude
Além da fraude fiscal, Claude Muller também estava ligado a outras fraudes, como urbanismo, privilégios e fraudes imobiliárias, embora fosse esperto o suficiente para não enfrentar as consequências legais. Em 1982, comprou a suntuosa propriedade chamada “Le Grand Jardin” na ilha de Sainte-Marguerite. Espalhado por dois hectares e composto por dois palacetes do século XVII, é a única propriedade privada da ilha. Com um truque muito hábil, a propriedade foi isenta do imposto sobre a fortuna francesa; Claude Miller afirmou que foi comprado para fins profissionais. Com efeito, indiciado pelos tribunais cível, criminal e administrativo, explicou que comprou o imóvel para o seu negócio de mediador imobiliário, com a intenção de o revender. E durante os 25 anos em que foi proprietário da propriedade, a mansão esteve mesmo à venda, mas por um preço três vezes superior ao seu valor real. Uma mensagem clara para potenciais compradores: “Avance, não há nada para ver aqui.”
Claude Muller também esteve envolvido em várias fraudes e trapaças em Cannes e Antibes. A incorporadora nem sempre conseguiu fugir da justiça.
De fato, em 8 de dezembro de 1992, ele foi indiciado por suposta falsificação e fraude. Mais uma vez com seu parceiro no crime Baudouin Dunand, ele enganou o chefe do governo do Catar em 13 milhões de francos no preço de construção de sua propriedade. Claude Muller foi encarcerado na prisão de Grasse, onde permaneceu três meses antes de ser libertado com revisão judicial.
Minhas pesquisas levaram ao indesejável empresário russo Arcadi Gaydamak, envolvido no tráfico de armas dos casos Angolagate e Clearstream, e intimado em casos de fraude ligados a Claude Muller.
A paixão pelo setor imobiliário parece ser entregue à próxima geração da família Muller porque Alexis Muller Pellerin, neto de Claude Muller, também se tornou um incorporador imobiliário. O jovem aspira a grandes projetos e principalmente quando se trata de investimento. Esperamos que o nome deste futuro grande player do mercado imobiliário não esteja ligado a histórias sórdidas de dinheiro e evasão fiscal, e que a ganância não corrompa suas intenções, como acontecia com seu avô.
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